La revisión del título permite determinar desde su autenticidad hasta si existen demandas, disputas, embargos o cualquier conflicto que pueda afectar el traspaso del título, incluida la existencia de potenciales herederos de la propiedad que podrían reclamarla.
Un agente de bienes raíces puede ayudar a seleccionar una agencia de investigación de título apropiada, que también se pueden localizar por las páginas amarillas locales y chequear su reputación en el Better Business Bureau (www.bbb.org o en páginas amarillas para encontrar teléfono de la agencia local).
Para prevenir convertirse en víctimas de fraude en la compra de vivienda, los consumidores deben desconfiar de vendedores que emplean tácticas de presión para comprar o firmar documentos o que estimulan el uso de pruebas falsas, por ejemplo de ingresos, para que se realice la compraventa.
Cuando se pagan impuestos y seguros a través de terceras compañías, es importante revisar periódicamente con la oficina del asesor de impuestos del condado (en muchos casos puede hacerse por portales de internet de los gobiernos locales) que éstos están al día y a nombre del comprador.
Al comprar casa es fundamental informarse sobre el proceso y contar con una persona, abogado o familiar confiable que conozca el procedimiento, así como revisar todos los términos antes de firmar ningún documento.
