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El Gobierno cuenta con programas y consejos que te ayudan a conservar tu hogar durante la crisis hipotecaria.

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¿Sabías que uno de cada 12 préstamos hipotecarios a latinos terminará en la ejecución hipotecaria? Esta estadística reportada por el Congressional Hispanic Caucus Institute demuestra la gravedad de la crisis hipotecaria en los Estados Unidos.

El diario The Wall Street Journal confirma que cada día más personas enfrentan la ejecución hipotecaria debido a que no pueden pagar sus hipotecas. Según esta fuente, durante el primer trimestre de este año se observó el doble de ejecuciones hipotecarias que en el mismo periodo de 2007.

Programa de ayuda del Gobierno

Recientemente el Gobierno de los Estados Unidos anunció medidas para ayudar a las personas que no pueden pagar sus hipotecas. La ampliación del programa Garantizado por la FHA (FHASecure) te ayuda a proteger tu vivienda contra la ejecución hipotecaria.

¿Cómo funciona Garantizado por la FHA?

La Administración de Vivienda Federal (FHA, por su sigla en inglés) ha ampliado el programa Garantizado por la FHA para ayudar a las personas que tienen hipotecas con altas tasas de interés, conocidas como subprime, y no pueden cumplir con sus pagos hipotecarios mensuales.

Los cambios al programa te permiten refinanciar tu hipoteca, siempre y cuando califiques y tengas un buen historial de crédito. Además de cumplir con los requisitos normales de la FHA, deberás cumplir con uno de los siguientes requisitos:

1. Tener una hipoteca de tasa ajustable y haberte retrasado con tus pagos hipotecarios uno o dos meses consecutivos o dos veces en los últimos doce meses.

2. Tener una hipoteca de tasa ajustable y haberte retrasado con tus pagos hipotecarios tres meses consecutivos o tres veces en los últimos doce meses.

¿Cuáles son los beneficios de Garantizado por la FHA?

La FHA calcula que los propietarios que aprovechan el refinanciamiento de Garantizado por la FHA ahorran aproximadamente $400 al mes. Desde septiembre de 2007 la FHA ha ayudado a más de 150,000 propietarios a proteger sus viviendas contra la ejecución hipotecaria. La agencia anticipa ayudar a 500,000 familias para fin de año.

¿Qué más puedo hacer para proteger mi hogar?

Lo mejor que puedes hacer es mantenerte al día con tus pagos y todo lo relacionado con tu hipoteca. Considera estas medidas:

• Mantén un buen historial de crédito.

• Lee y contesta toda correspondencia sobre tu hipoteca.

• Contacta a tu prestamista en cuanto tengas algún problema con tus pagos.

• Conoce tus derechos hipotecarios.

Fuente : Terra USA/GobiernoUSA.gov

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